Quels sont les avantages de la vente aux enchères judiciaires ?
La participation à une vente aux enchères judiciaires présente de nombreux avantages, notamment des prix attrayants. En effet, les biens immobiliers proposés lors des enchères font l’objet soit d’une saisie immobilière, soit d’une licitation. Par conséquent, ils sont généralement proposés à des prix inférieurs à ceux du marché. De plus, vous échappez aux différents intermédiaires, ce qui vous libère des frais de notaire et des agences immobilières.
Voici une liste d’autres avantages de la vente aux enchères judiciaires :
- Les biens qui y sont proposés sont très variés : appartement, maison, local commercial, terrain, duplex, box ;
- Les procédures d’acquisition du bien sont plus simples et rapides ;
- Certains biens sont en parfait état, tandis que d’autres nécessitent quelques rénovations.
Bon à savoir
La vente aux enchères judiciaires est ouverte au grand public. Seules les personnes encourant une peine d’interdiction d’acquérir un bien immobilier ne peuvent pas y participer.
Acheter un bien aux enchères, comment faire ?
La vente aux enchères judiciaire est organisée par le Tribunal de grande instance. Accessible au grand public, l’audience est gérée par le juge de l’exécution. Chaque participant doit être représenté par un avocat. Il peut assister ou non à l’audience. Dans les deux cas, son avocat enchérira à sa place.
Pour participer à la vente aux enchères, les procédures à suivre sont les suivants :
- Les intéressés peuvent visiter le bien lors d’une visite publique organisée par un huissier ;
- Si le bien leur convient, ils remettent à leur avocat leur dossier et le montant de leur enchère maximale ;
- Une fois à l’audience, chaque avocat pousse l’enchère de son client sans dépasser l’enchère maximale imposée ;
- Le plus offrant remporte le bien après 3 criées.
Bon à savoir
Les potentiels acheteurs disposent d’un délai de 10 jours après l’audience de la vente pour réaliser la surenchère.